西長堀スカイハイツ

  • 大阪府大阪市西区新町三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 12階建 / 121戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
3,380万円
54.7万円/㎡
相場
3,192万円
51.7万円/㎡
2,350
2,911
3,472
4,034
AI査定結果
推定相場価格
3,192万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,472万円
47.1万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
西長堀スカイハイツ
3,380万円（54.7万円/㎡）/ 11階 / 61.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,380万円54.7万円11階 61.74㎡ 2LDK北西
2024/03/292,180万円35.3万円4階 61.74㎡ 3DK西
2023/12/093,180万円51.5万円7階 61.74㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
西長堀スカイハイツ
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 3,380万円54.7万円61.74㎡2LDK11階 / 12階建 北西1977年121戸SRC
2024/10/21カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 3,490万円49.2万円70.95㎡3LDK14階 / 14階建 南東1979年102戸SRC
2025/10/20土佐堀コーポラス
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅7分 2,700万円46.9万円57.6㎡2LDK11階 / 16階建 北東1978年131戸SRC
2025/12/14クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,480万円49.0万円50.6㎡1LDK5階 / 11階建 南西1982年103戸SRC
2025/06/13朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,880万円47.6万円60.5㎡2LDK6階 / 12階建 南1980年83戸SRC
2024/10/25土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 2,998万円55.9万円53.64㎡2LDK11階 / 14階建 南東1982年105戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市西区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は大阪市西区の平均と比較して47%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市西区
37.2万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名西長堀スカイハイツ
所在地大阪府大阪市西区新町三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩2分
築年月1977年
階数12階建
総戸数121戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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